Rechtsprechung
| LG Regensburg, 05.10.1982 - 2 S 177/82 |
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- WuM 1983, 141
Rechtsprechung
| LG München I, 08.02.1983 - 14 T 1779/83 |
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Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- WuM 1983, 141
Rechtsprechung
| LG Düsseldorf, 01.02.1983 - 24 S 311/82 |
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Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- WuM 1983, 141
Wird zitiert von ...
- OLG Karlsruhe, 16.03.1987 - 3 REMiet 1/87
Kündigung; Fristlos; Vermieter; Mieter; Abmahnung; Überbelegung
Diese Befugnis, die in der Regel nicht einmal vertraglich wirksam ausgeschlossen werden kann, findet jedoch ihre Grenze in der Überbelegung der Wohnung (BayObLGZ (RE) 1983, 228; LG Köln, WuM 1981, 161; LG Düsseldorf, WuM 1983, 141;… MünchKomm/Voelskow, § 550 Rdn. 18;… Palandt-Putzo, BGB , 46. Aufl., § 550 Anm. 2 a;… Soergel-Kummer, BGB , 11. Aufl., §§ 535 - 536 Rdn. 255;… Staudinger-Sonnenschein, BGB , 12. Aufl., 2. Bearbeitung, § 564 b Rdn. 43;… Köhler, Handbuch der Wohnraummiete, 2. Aufl., § 55 Rdn. 2;… Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., II 332, IV 255;… Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumkündigungsschutzgesetze, 5. Aufl., B 474).Teilweise wird dies ohne Einschränkung bejaht (BayObLGZ (RE) 1983, 228; LG Köln, WuM 1981, 161; LG Düsseldorf, WuM 1983, 141); andere ziehen dagegen lediglich eine ordentliche Kündigung nach § 564 Abs. 2 Nr. 1 BGB in Betracht (…Köhler, § 55 Rdn. 2;… Staudinger -Sonnenschein, § 564 b Rdn. 43; Schmidt-Futterer/Blank, B 474; OLG Hamm (RE), NJW 1983, 48 ).
Durch die Vielzahl der Bewohner, die auf engstem Raum wohnen, essen und schlafen müssen, wird die Wohnung so stark in Anspruch genommen, daß sich dies auf ihre Bestandteile, wie Decken, Fußböden, Wände und sanitäre Einrichtungen, in erheblichem Maße nachteilig auswirken muß (zutreffend LG Düsseldorf, WuM 1983, 141).